泛海拉菲花园别墅

    主要信息对比范围:南山 前海(共84小区)
小区名称泛海拉菲花园别墅
本月均价34151元/㎡该小区在同区域板块(共84小区)中排名第17
环比上月2.08↓
同比去年16.90↑
小区地址南山前海路南山花园南侧(大南山生态公园附近)
板块南山 前海
邮编518052
物业类别别墅
产权描述-
开发商深圳市光彩置业有限公司
竣工时间2009-12-29
建筑类别叠拼
建筑结构板楼式
占地面积32106平方米该小区在同区域板块(共84小区)中排名第24
建筑面积68234平方米该小区在同区域板块(共84小区)中排名第29
总户数655户该小区在同区域板块(共84小区)中排名第27
当期户数655户
容积率


1.50
该小区在同区域板块(共84小区)中排名第69
绿化率该小区在同区域板块(共84小区)中排名第30
物业费2.80元/平方米·月该小区在同区域板块(共84小区)中排名第16
物业公司泛海物业管理有限公司
安全管理-
电梯服务-
物业管理附加信息-
停车位500个停车位

小区简介

二期项目位于深圳市南山区前海填海片区,介于前海物流区、大南山生态公园和旅游度假公园之间,紧临前海路。项目总用地面积27617.04平方米,总建筑面积约81014.22平方米,由住宅、商业、社区配套以及幼儿园组成,都是16层高的合拼户型。

泛海拉菲花园地处南山区月亮湾片区,定位中高档泛豪宅项目,是一个住宅性质的大型规模房地产项目。项目总占地93570.4平方米,总建筑面积约26.8万平米,计划分成三期开发。一期单位占地约3.2万平米,建筑面积约为4.5万平米,容积率仅为1.5,由叠院和小高层组合而成,高层共有420套,户型面积从80—160平米,叠院别墅60套,户型面积218-270㎡。高层包含了73-85㎡的两房及复式、139-164㎡的四房,两房至四房4月25日开盘均价为12000元/㎡,叠墅4月25日开盘均价为25000元/㎡。
泛海拉菲花园是南山密度最低的高档住宅社区。一期由5栋叠院别墅和3栋高层组合而成,项目采用了点板分布的组合规划,全部单位均为南北通透及东南朝向。干挂石材的建筑外立面,大面积的社区园林……
该项目由泛海建设集团旗下的深圳市光彩置业有限公司倾力打造,地块分别位于荔湾路的两侧,总建筑面积28万平方米。其中,小地块占地32106.5平方米,建筑面积为68234.19平方米,由叠院和高层组合而成。

  T102-0142地块位于南山区荔湾路以西、凉厅路以北、月亮湾大道以东,用地面积32106.5平方米,包括不小于2000平方米的净菜市场。
  T102-0061地块位于南山区兴海路以北、荔湾路以东,背靠青翠连绵的大南山,用地面积61462.4平方米,要求沿平南铁路一侧应保证有40米宽面积约8000平方米的生产的生产防护绿地,配套设施包括:幼托(须独立占地不小于3000平方米)、社区健康服务中心、文化活动站、居委会、垃圾收集站及必要的体育活动场地及设施等。

一期项目占地面积32106.5平方米,总建筑面积68172.9平方米,规划由8栋建筑组成,容积率1.5,覆盖率小于25%,共480户,地上61、地下329个停车位。
  投资商:泛海建设集团股份有限公司
  开发商:深圳光彩置业有限公司
  代理商:深圳中原地产代理有限公司
  承建商:深圳市湛联基础建筑工程有限公司
  物业管理:深圳市泛海物业管理服务有限公司
  园林设计:深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司
  工程监理:深圳市宝安区建设工程监理公司
物业现状:内、外装修

占地面积:24251.84平方米
总建筑面积:80616.38平方米
开工时间:2007-12-28
总户数:655
开发商:深圳市光彩置业有限公司
投资商:泛海建设集团股份有限公司
物业管理公司:泛海物业管理有限公司

交通状况

公交:42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等
地铁:1号线、5号线

周边信息

幼儿园:小白兔幼儿园、海丽达双语幼儿园
中小学:深大附中、月亮湾小学
大学:深圳大学
商场:益佳便利超市、理家百货、家家惠平价商场
医院:深圳蛇口人民医院赤湾门诊部
邮局:中国邮政妈湾邮政所
银行:农业银行
其他:青青世界、荔林公园、大、小南山、赤湾天后宫、宋少帝
小区内部配套:小区内部配套:净菜市场、居委会等
净菜市场、居委会等

主要参数对比

 


泛海拉菲花园别墅 

同区域板块小区平均值 

同区域小区平均值 

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