万科金域华府
选择对比范围： 龙华新区 龙华(共194小区) 龙华新区(共322小区) 深圳(共4899小区)
| 主要信息 | 对比范围：龙华新区 龙华(共194小区) |
| 小区名称 | 万科金域华府 | |
| 本月均价 | 33948元/㎡ | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第8 |
| 环比上月 | 1.10↓ | |
| 同比去年 | 28.63↑ | |
| 小区地址 | 龙华新区金龙路与新区大道交汇处东北角 | |
| 板块 | 龙华新区 龙华 | |
| 邮编 | 518109 | |
| 物业类别 | 住宅、高尚住宅 | |
| 产权描述 | 70年 | |
| 开发商 | 深圳市万科兴业房地产开发有限公司 | |
| 竣工时间 | 2008-01-01 | |
| 建筑类别 | 塔楼 低层 高层 | |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土、砖混 | |
| 占地面积 | 68300平方米 | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第26 |
| 建筑面积 | 188934平方米 | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第23 |
| 总户数 | 672户 | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第55 |
| 当期户数 | 672户 | |
| 容积率 | 2.85 | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第52 |
| 绿化率 | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第59 | |
| 物业费 | 3.20元/平方米·月 | 该小区在同区域板块(共194小区)中排名第9 |
| 物业公司 | 深圳市万科物业管理有限公司 | |
| 安全管理 | 刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头 | |
| 电梯服务 | - | |
| 物业管理附加信息 | 别墅4.5元/㎡；高层2.8元/㎡ | |
| 停车位 | 1300个车位 |
小区简介
万科华府位于龙华新城新区大道与金龙路交汇处，西临新区大道，北临十一号支路，南临金龙路、东临轨道4号线。万科华府位处龙华新城核心区（深圳后CBD第一站）--龙华新城总用地面积23平方公里，未来规划居住人口31万，作为“深圳城市的中心轴带”北延段，在未来，将形成被称为“副都心”的、以大型交通枢纽为依托的城市中心功能拓展区。
万科华府未来周边商业、教育、娱乐、医疗、公园等配套设施完备，公共交通尤其轨道交通（距离地铁四号线站口仅70米）以及私家车交通极其便捷，与中心城区距离迅速拉近。
万科华府别墅以合院别墅为主，部分联排别墅。由三栋七合院和一栋六联排组成，和院美墅、联排别墅单位，独立组团私密化处理，类独栋，每户预留电梯位和单独的车行入口，尊贵升级。
万科华府由四栋30层高层和两栋31层高层组成，主力户型均设置入户花园、超大景观阳台等。
和院美墅：
得势 未来城市中心
万科华府位于梅林关新区大道旁，身处后CBD，地处CLD，二线拓展区，双拥福田中心区的CBD资源和二线拓展区的完备配套，是城市双核配套的拥有者。七分钟到达香蜜湖山姆会员店，十分钟到达CBD中心区，向北五分钟到达中心区后花园定位的拓展区北组团。
有道 三维立体交通
万科华府靠近梅林关口，日新月异的城市交通，使城市轨道、公交、自驾车三维交通体系在其周围密织成畅速网络，便利快捷。
城市轨道：地铁四号线北延段（白石龙站距小区出入口仅90米），向南和香港西线铁路接驳，将实现直通香港。
自驾出行：新区大道、梅龙路、福龙路、南坪快速等已通车的城市主干道就在左右。
阅色 大美自然
万科华府，远可眺长岭陂水库、红木山水库、牛嘴水库，南即赏CBD梅林山、塘朗山郊野原山。悦物 生活配套
共享CBD所有配套--音乐厅、图书馆、中心书城、莲花山等。
近观 景观与园林
万科华府二十七栋城市别墅与园林动静相宜，入则可见景观泳池与宽大叠水平台相互辉映，配合多种名贵乔木，打造顶级园林社区。
和邻 七户围合中庭大院，一院和邻
万科华府二十七墅采取七户围合的中庭大院进行设计，每个合院内都种植一棵成年乔木，辅以多样绿化区、儿童游戏区、老人木平台活动空间等，营造一个生活邻里互动区。
独善 类独栋设计，墅墅拥享私密
万科华府通过矮围墙设计，配备私享入户花园、双车位车库和独立的车行交通系统，真正打造独门独栋的尊贵别墅。
归真 多重庭院，独特意境
万科华府每户皆享的私家前、中、后三大庭院，演绎多重庭院闲雅富贵的意境生活。
齐家 大尺度善变空间
万科华府不论在尺度开间、主人独立层大露台设计，都彰显出无与伦比的私密性、尺度感和尊崇感，超高使用率、多重庭院、多露台，创享私人空间。
达礼 世界知名金钥匙服务
“万科物业”引入金钥匙服务，贴心定制生活。
万科华府2期臻美高层价值：
区位优势：身处后CBD，地处CLD，城市双核配套。
交通优势：三维立体交通网络。
配套优势：共享CBD所有配套及周边十数万平米商业中心。
景观优势：远观山色近赏公园。
社区优势：臻美大叠水园林及风情泳池。
产品优势：现代建筑风格，配合简欧精装，打造精工大宅。
户型优势：采用U型规划，户户朝南，多面采光通风设计，观景大露台。万科华府1期产品介绍
和院美墅：
后CBD的城市院落
“稀世”二十五席存量。户户拥有私家入户花园、电梯井位、双车位车库，部分单位预留阔绰奢华私家泳池位。
“归院” 七户围合的中庭大院，是献给七户人家的“公共客厅”。同时几乎每户都带有纯私家前、中、后三大庭院。
“和邻” “和院美墅”，以“和”为贵。整个院落采取七户围合的中庭大院进行设计。
“大美” 以独到的建筑语言，将高端人群所偏好的“质感”、“大器”的美感表达得淋漓尽致。
LOFT塞尚馆卖点：
两层创意空间，创想百变生活。
57套再设计双层空间，附设大露台、大空间，随心创设，没有束缚。
约4.5米大尺度开间，最高层高约6米，强烈的空间感勾起再设计的欲望。
小跃式入户、入户花池、玄观设计
美学高层：
“型”万科华府八栋建筑顺势布局，主体朝向东南、西南。建筑立面线条流畅，外观错落有致。经典的黑白灰立面。
“创”万科华府的再设计户型，附设更多功能实用空间。多数户型南北通风对流，户户拥有新风系统；部分沿街单位配备双层中空隔音玻璃。
“景”万科华府一揽塘朗山、梅林山郊野原山公园风光，主体朝向东南、西南，面向公园，举目所及，山色自然。
交通状况
公交：7路、54路、60路、245路、302路、302区、333路、352路、612路、 955路、971路、994路、995内、995外、b656路、k302路、高峰专线6周边信息
主要参数对比
用户口碑
好评
差评